深耕「生態氧生宅」引領台灣建築產業的未來
想要活得健康又長壽，就從改變購屋觀念開始
你一定聽過房地產金句：地段、地段、地段。過去建案總打著黃金地段的口號，吸引購屋者買單，而每個建案都聲稱自己坐擁蛋黃區、市中心、正核心，所以造成蛋黃區每天都隨著新案公開而移動的奇特現象，昨天的蛋黃今天卻變蛋殼，看得消費者是一頭霧水；其實在中央與地方政府大力推動建設之下，蛋黃、蛋白早已攪散成蛋花，各地區建設發展狀況平均，因此買房可以跳脫追求黃金地段的迷思，專注挑選買自己喜歡的建案就好。過去建案強調的地段、建材、美學，以現今的購屋標準來說只能算及格，在防災、健康的議題下，找尋為了你好、我好、地球媽媽好、下一代更好的里山生活，這才是100分建築中前面的『1』。一棟房子的生命週期是60 年，該拋棄買房舊思維，是時候關心自己與家人真正的居住需求了。
里山生活指的是人與自然共生、互相照顧的一種生活態度，不同族群有著不同的里山，例如部落、庄頭、眷村還有硬頸精神。每個人心中也都有自己的里山生活，而深耕的里山，是要喚起大家『敬天禮地』的記憶，延續台灣早期農業社會的庄頭文化，找回鄰里之間的互相照應的情份，還有對天、對地的敬畏，對自然生態的尊重。
我們想傳達『鄰里共好』就好比農業社會時，厝邊頭尾會分享農作物；『家人共老』就好比以前常見的三代、四代同堂；『生態共存』在漁夫捕捉到小魚會放生時展現無遺，『信仰共融』不論是拿香或十字架，採收農忙時一定互助。這樣的庄頭生活你可能沒經歷過，但你一定知道不能用手指月亮，晚上有人叫你的名字不能回頭；這樣的庄頭生活你或許聽長輩說過，這些我們逐漸遺忘的美好日常，除了透過口述傳承外，深耕用產品規劃，重現早期農業社會的庄頭文化。
俗話說：靠山吃山，靠海吃海。老祖先面對大自然的一切，運用他們的生活經驗與智慧，去適應環境而生存，深耕的產品規劃並不是要讓大家回到原始生活，而是傳承先民的經驗並且透過AI優化，以數據萃取出更好的方式，最後用愛地球的角度切入，發揮ASR精神並且身體力行的去實踐，而第一步就從落實節能減碳做起。
深耕建築是如何落實的？
淨零建築
全國首座1＋級近零碳建築（民間新建建築類H-2住宅）+黃金級綠建築近零雙認證，且經內政部認證節能32%，達成淨零建築目標節能＋創能＋儲能＋控能，完成聯合國第28屆氣候變遷大會COP28決議：能效翻倍、碳排減半。
新建住宅的建築能效評估共分為八大項目：
1.空調 2.照明 3.熱水器 4.爐台 5.水泵 6.風機 7.電梯 8.建築外殼斷熱
無火建築
根據內政部消防署統計資料中指出，台灣因瓦斯管線老舊而產生氣爆、火災、一氧化碳中毒的比例逐年升高，深耕建築標配IH爐、熱泵熱水器，熱效率比瓦斯高數倍。（同樣加熱1公升熱水，桶裝瓦斯大約花費2.13元，天然氣約1.63元，IH爐僅0.63元）而且，無火建築可避免因燃燒瓦斯而造成環境性缺氧。
友達光電・減鋼輕量屋頂型太陽能板
政府規定建築面積1000平方公尺（約300坪）以上，須設置太陽能光電，相較傳統高架型太陽能板，深耕與友達光電合作屋頂型太陽能板，模組化設計取代複雜支架、減鋼、輕量又隔熱，整合於屋頂高架地板達到全平面化設計。每棟20KW光電板自發自用，提供社區地下室與一樓公區照明用電，大幅降低公共電費支出。
台塑新智能・家用儲能系統
深耕將儲能設備導入大樓住宅單元內，提供24V低壓直流電，創造停電一個月內，可確保室內照明、風扇及手機充電正常使用，大大提升居住幸福感。
友達光電、佛司特新能源・BIPV陽台玻璃發電（研發測試中）
創新科技的BIPV玻璃發電太陽能板，整合於住家陽台，將太陽能發電儲存於台塑新智能儲能系統，達到創能、儲能、節能、控能的目標，打造藏電於民的韌性社區。
微藻負碳
微藻是地球上固碳效率最高的生物，固碳效果是樹木的50倍，擁有卓越的光合作用效率，深耕透過微藻技術，將地下室排出的廢氣通過友善鄰里亭的微藻系統吸收，有效降低環境二氧化碳濃度，除此之外，住戶還可以取用藻液來灌溉植物，同時微藻還具備高經濟價值，生產的油量是葵花油的14倍，蛋白質是大豆的36倍、牛肉的50倍。
（2025大阪世博日本館展示數據）。
長壽，從古至今便是人類共通的願望也是追求的目標，但根據調查報告顯示，現代人平均壽命80歲，臨終前平均失能臥床約8年，長壽看起來似乎不再是件幸福的事了；因此『長壽』被重新定義，如何『健康長壽』近年來已成為醫界的主要研究重點。現行台灣健保制度其實是『疾病』保險而非『健康』保險，在被診斷出疾病並且開始治療後才有保險補助，除此之外靠的是每個人對自己身體的照顧與關心。
春秋戰國時期黃帝內經「上醫治未病」、東漢名醫張仲景的「傷寒雜病論」、唐朝醫學家孫思邈的「備急千金要方」都提到相同觀念：要治病更要防病。就如同過去常提到「預防勝於治療」的觀念，我們必須從過往治療轉換為預防，進而朝著『健康長壽』目標前進。
因此，以往年紀大才需要養生的舊觀念需要改變，現在有養生觀念的年青人越來越多，但觀念上卻出現了一些迷思，國人平均一年花費8600元買保健食品收藏在櫃子裡，花錢加入健身房會員卻只去拍網美照，甚至某些社區公設規劃的健身設備淪為高級雞肋。
健康是普世價值，除了控制飲食，運動也是維持健康的重要關鍵，但往往因為錯誤的運動內容而導致效果不如預期，久而久之便放棄維持運動的習慣，健康也就離我們越來越遠，所以開出運動處方結合精準運動的『主動健康』才是通往健康長壽的道路。
深耕建築是如何做到的？
深耕取消傳統健身房公設，改設立健康管理中心，建構科技化健康管理系統，建置宏碁NPI＋環狀精準運動設施，透過人臉辨識經由AI結合大數據分析、預測情緒傾向及NPI分數，提供住戶長期關心自己的情緒變化與身體機能狀態，能及早發現失智症狀並及時介入治療，更能量身定做不同強度適合每位住戶的精準運動處方。
未來更希望能透過科技業AI的建構，串聯到衛福部醫療院所的數據中心，讓社區形成無圍牆的醫院，解決高齡化及健保虧損問題。
戶戶標配生態大陽台，以專利薄層綠化技術，20公分覆土可種果樹，將陽台打造成昆蟲旅館鳥類飯店的綠色療癒空間，赤腳踩上陽台草皮接地氣，平衡電位身體排毒，修復體內抗氧化系統。
陽台另外還設有三水共構水龍頭與自動滴灌系統，在停水期間打開陽台的第二個水龍頭也能作為緊急使用，不止善用水資源，甚至還會發現家裡的水費降低了。
以24V低壓直流電創造出好睡眠區，能降低環境中電磁波對人體健康的影響，避免引發身體發炎的自由基，達到健康促進目標。
生態氧生宅並非建築提供健康，而是提供友善居住環境、健康促進的場域，透過住戶自主積極的運動行為，讓運動更有效率的達到健康目標，開出及早發現失智症狀的社會處方箋，延緩失能增進認知，深耕社區實際規劃了美感生活區、食農生產區、自然生態區，達成「在宅安老、成功老化、健康長壽」適合全齡居住的生態生氧宅。
深耕產品規劃以庄頭為靈感，融合「廟埕、外埕、內埕、後埕」空間概念打造，再現早期農業社會惜物、惜情、敬天禮地文化，每一位住戶都咱庄頭一份子，並期盼生活結合教育，將之傳承、延續這一份美好記憶。
全球高達37%的碳排放來自建築營造業，耗能占比亦高達34%，為降低碳排達到2050淨零目標，台灣建築中心綜合建築外殼、能源設備、使用準則、營運管理等國際規範，制定建築能效評估1＋級認證；金管會針對未來建築業與金融業合作提出『永續經濟認定指引』並納入金融評鑑指標，促使受信戶符合永續標準，未來對於取得1＋級近零碳建築+黃金級綠建築雙認證的建案，提供購屋優惠貸款成數或利率。
＊每一客戶實際之年百分率仍視其個別授信條件而有所不同，實際貸款條件，仍以銀行提供之產品為準。