根據《財訊》與波仕特線上市調聯手進行的全台退休宅調查顯示，有高達72%的受訪者認為，理想的退休居所應該是「自己的家」而非「租來住」，這個比例較上一屆調查增加了5個百分點。這項數據不僅反映退休族群對「安穩、有歸屬感的自宅」需求正穩步上升，也顯示「第三人生」不再只是概念，而是越來越多人主動準備的生活選項。
高齡住宅領域的專家指出：「越年長的族群，越傾向在熟悉、安全、能掌握健康與生活節奏的環境中養老，保持身心靈的穩定與活力，才能真正實現健康長壽。」而在這波「自有退休宅」趨勢中，有一個品牌正默默實踐台灣未來的理想居住模式—冠竑建設的深耕系列「生態氧生宅」。
冠竑建設董事長張水田表示，生態氧生宅的核心理念，是提供一個友善居住環境與健康促進的生活場域。透過住戶主動的日常參與與適度運動，讓健康成為生活的一部分，更希望開出預防失智的社會處方箋，延緩失能、增進認知，實踐「在宅安老、成功老化、健康長壽」的全齡住宅藍圖。
深耕系列跳脫傳統建案對地段與外觀的過度競逐，轉而從健康、環境、人情三個層面出發，重拾台灣農業時代的「庄頭文化」價值。敬天禮地、鄰里互助、家人共老、信仰共融，不只是懷舊元素，而是現代人追求生活韌性與情感支持的解方。
例如位於桃園捷運A19桃園體育園區站附近的「深耕17」，正是這種精神的完整實踐。從建築設計、能源系統到公設配置，每個細節都從住戶實際需求出發，打造出一座自給自足、能夠健康老去的生態養生聚落。
在這座社區裡，建築空間被重新定義。依照傳統庄頭格局，社區劃分出「廟埕、內埕、外埕、後埕」等生活場域，讓住戶每天能接觸自然、參與農事。戶戶皆標配「一坪讓利生態陽台」，可種植果樹、香草、花卉，吸引蜜蜂、蝴蝶與五色鳥，也設有三水共構水龍頭與自動滴灌系統，雨水、井水與自來水相互備援，即使停水也能自給自足。陽台草皮亦可赤腳踩踏，有助排毒與身體接地氣，讓自然成為日常保健的一部分。
根據衛福部統計，台灣雖平均壽命達80歲，但失能臥床期長達8年。因此「健康長壽」逐漸取代單純延壽，成為更務實的生活目標。
深耕因此提出「建築醫學3.0」概念，從建築本體著手營造健康場域。深耕17的住宅空間可採用24V低壓直流電系統，於發生斷電情況時，亦可提供室內照明及手機充電使用，另打造低電磁波的「好睡眠區」，降低自由基與慢性發炎風險。公共設施部分，將傳統健身房提升成健康管理中心，導入宏碁NPI人臉辨識，追蹤情緒變化，另設置精準環狀運動設備，達到主動健康的目的。
社區內還設有微藻負碳系統，不僅吸收廢氣、淨化空氣，亦能產出藻液供灌溉使用，實踐生態教育與環境永續雙重價值。
健康與環保並行，深耕17更是全台極少數同時取得「1＋級近零碳建築」與「黃金級綠建築」認證的民間住宅案。節能效能高達32%，屋頂搭載太陽能光電模組與儲能系統，提供公共照明使用，亦可降低公共用電支出。
此外，基地設有三座生態池，除了調節溫度、還有環境教育的功能，更是蜻蜓、青蛙等原生物種的棲地。遍植台灣原生植物為主，讓社區全年有花、有果、有鳥訪，生態與人共存共榮。
深耕系列建築理念，就是讓住戶每天都有事做、有話聊。社區設有晨光夕陽接地氣的場域、野地窯場、共耕菜園，讓住戶之間能以花草、農事、料理為媒介互動，形成二代相鄰世代共融的家庭基地。
張水田強調：「在低碳空間內，創造主動健康的場域，建築醫學是生活醫學的一部分。」他相信，打造真正會照顧人的住宅，不需要等待政府長照政策或昂貴的養老機構，而是從自己居住的土地與鄰里開始。
隨著深耕13推出並獲得熱烈迴響，深耕系列的17與未來多期產品也即將陸續推出。冠竑建設將持續深化「健康賦能」的住宅思維，串聯在地產業與ESG供應鏈，打造更多「可自己發電、可自己種田、可自己照顧自己」的都市里山。
對於正在思考第三人生該落腳何處的人來說，深耕17不是一棟建築而已，而是一種未來生活的樣貌。讓自己與家人住得好、活得久、老得自在，這或許才是房地產裡最值得投資的價值。